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沈阳市查19家房企 10个问题项目被暂停网签

字号+ 作者:搜狐号 来源搜狐号搜狐号自媒体 2018-06-14 14:14 我要评论( )

手机看新闻 沈阳市查19家房企 10个问题项目被暂停网签辽沈晚报2017-07-28 01:13 [摘要] 昨日,沈阳市房产、物价、工商、行政执法四部门联合对三环内区域及浑

 

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沈阳市查19家房企 10个问题项目被暂停网签 辽沈晚报   2017-07-28 01:13

[摘要] 昨日,沈阳市房产、物价、工商、行政执法四部门联合对三环内区域及浑南区全域(不含沈抚新城)19家房企进行检查,检查内容包括捂盘惜售、囤积房源、虚假宣传、哄抬房价、诱使消费者购房等违法违规行为,有10个项目涉嫌存在问题,被暂停商品房网签资格。

昨日,沈阳市房产、物价、工商、行政执法四部门联合对三环内区域及浑南区全域(不含沈抚新城)19家房企进行检查,检查内容包括捂盘惜售、囤积房源、虚假宣传、哄抬房价、诱使消费者购房等违法违规行为,有10个项目涉嫌存在问题,被暂停商品房网签资格。

一个月前,沈阳市房产局曾在3天内两次突击检查房企的捂盘惜售行为。

沈阳市房产局相关负责人表示,通过前两次检查,多数开发企业守法意识有所增强,售楼处管理规范化程度提高,部分开发企业整改效果明显。不容忽视的是,仍有半数以上被检查的开发企业不同程度存在各种违法违规嫌疑,沈阳市房产局已暂停其商品房网签资格,待有关部门进一步调查核实清楚(对违法违规事实确凿的企业实施处罚)后,再恢复其网签资格。

地点一:长白三街6号 两栋高层取得预售后未对外销售

房产部门掌握的情况显示,该项目的9#、12#楼已于7月14日取得预售许可证,但网签备案系统显示上述两栋高层没有一套房源成交。

检查组人员先对其现场销售情况进行了检查,在售楼处显著位置未对外公示销控表,这意味着百姓到该楼盘看房不能清楚掌握所剩房源的真实信息。从现场公示情况看,9#、12#楼的预售并没有公示,而销售人员口中可以查询房源信息的电子屏中,同样没有上述两栋房源的信息。

该项目销售总监辩解,“我们的人今天带着预售去房产局办理备案,所以没有公示,备案之后我们就开始卖。”

按照住建部规定,取得预售的商品房项目要公开全部准售房源及每套价格,一次性对外销售,并公示销控表。该项目从取得预售到现在已接近半个月,并不符合上述规定要求。面对这样的硬性指标,项目销售总监迟迟不肯在检查情况表上签字。

地点二:沈中大街3号 二次检查仍存在瑕疵

一个月前,,该项目涉嫌捂盘惜售被查,此次检查组到来,现场销售人员已经有所准备。事实上,在上次检查之后该项目立刻向房产部门出具了整改意见,并进行整改。面对检查人员,除了城市商品房预售管理办法外,相关材料都在固定位置公示。

此外,4月份就取得预售许可的20#楼仍一套没卖出。记者注意到,当购房者咨询时,销售人员表示20#楼是对外出售的,没有成交,可能存在一定的客观原因。但物价部门检查人员发现,其公布的已售商品房价格存在问题,其中一套已售房源公示价格为69万,但从购房合同来看只有62万,对看房者存在一定误导。但该项目现场负责人表示,对于此次检查中发现的问题将及时改正。

地点三:智慧三街33号 在售项目符合检查各项标准

根据房产部门提供的情况,该项目6栋洋房在7月12日取得预售许可但几乎没有成交,有捂盘嫌疑,但出乎意料的是这却是最让检查人员省心的一组。

从“五证”到销控,再到城市商品房预售管理办法,销售现场要求公示的项目都进行了公示,而且销控表每套房源的价格都明确标注,且符合“一房一价”。

销售负责人解释,由于洋房价格较高,去化比较慢,但已经卖出了4套,随即提供了相应的购房合同。“开发企业不存在这方面的问题,也证明我们的检查起到了一定的作用”,检查组人员说。

检查情况通报

地点:大东区联合路北

问题:销售现场正在装修,无销售人员、无公示。拨打销售电话,接听人员称尚未销售,且未确定公开销售日期。但该项目中的高层B、C号楼共1617套房屋已于2017年2月23日取得《商品房预售许可证》,至今未按规定及时公开销售,涉嫌捂盘。

地点:东北大马路398号

问题:销售现场未公示《城市商品房预售管理办法》、《商品房预售许可证》和《销控表》等。

该项目于2017年6月13日取得《商品房预售许可证》,其中101套房屋至今一套未售。现场负责人称,这101套房屋为政府采购项目,所以未进行公开销售,但未提供相关证据,需进一步核实。

地点:沈河区方家栏路41号

问题:销售现场未公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。该项目35、36、37号楼于2017年7月6日取得《商品房预售许可证》,共216套房屋,未按规定及时公开销售,涉嫌捂盘。

地点:和平区南京北街36-3号

问题:销售现场未公示R1-R6、R8、R9楼的 《商品房预售许可证》、《城市商品房预售管理办法》等。该项目R1-R6、R8、R9等8栋楼已于2017年3月取得 《商品房预售许可证》,共计2906套房屋,未按规定及时公开销售,涉嫌捂盘。

地点:浑南区南堤东路57号

问题:销售现场未公示《城市商品房预售管理办法》。

97#、135#、139#、143#、149#等5栋楼已于7月14日取得《商品房预售许可证》,共计53套房屋,但至今未公开销售,且没有《销控表》,涉嫌捂盘。

地点:浑南区朗云街5号

问题:销售现场未公示《城市商品房预售管理办法》。项目中的5106﹟房屋涉嫌未许先售。售楼广告中含有学区住房内容,涉嫌违反房地产广告发布规定。

地点:铁西区卫工北街20号

问题:销售现场未公示《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。

地点:于洪区松山西路150号

问题:销售现场未公示《商品房销售许可证》、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。

地点:和平区长白三街6号

问题:销售现场未公示《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。

地点:于洪区川江街30号

问题:销售现场未公示《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。

标签: 商品房买卖 购房合同

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