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管理资产规模超1000亿元-上零距离

字号+ 作者:搜狐号 来源搜狐号搜狐号自媒体 2018-07-13 00:33 我要评论( )

□ 本报记者 罗从忠 纪伟 白鹭湾隆起产业高地 6月30日,白鹭湾第三届星空露营节如期举行,两千余名露营爱好者齐聚在五莲县白鹭湾艺游小镇的草地上,扎帐篷、听吉

  □ 本报记者 罗从忠 纪伟

白鹭湾隆起产业高地
  6月30日,白鹭湾第三届星空露营节如期举行,两千余名露营爱好者齐聚在五莲县白鹭湾艺游小镇的草地上,扎帐篷、听吉他。从去年的“千人同睡一张床”,到今年的“打开帐篷就听歌”,星空露营节已经成为了日照市民津津乐道的特色旅游项目。
  同一天,白鹭湾科技金融小镇注册企业达到1043家,管理资产规模超1000亿元。6月20日至21日,五莲县相关部门还组织了12家进驻企业外出走访,与12家日照本地企业开展融资洽谈,服务实体经济发展。该小镇的金融服务功能已经开始辐射日照企业。
  7月份,白鹭湾所在的五莲县规划了50平方公里的白鹭湾田园综合体项目,涵盖22个村。以“两核、一带、四镇、六园”为总体规划,囊括了白鹭湾核心先导区、五莲山风景区、潮白河生态观景带、艺游小镇、禅意小镇等区块,形成了“艺游小镇+科技金融小镇+现代林果产业”融合发展的模式。
  艺游小镇带来人流,科技金融小镇带来资金流,田园综合体又为白鹭湾规划了区域产业融合发展的新蓝图。在白鹭湾建设之初,外界只把它当做周边房地产项目的配套设施。“2014年,来日照市北开发区投资的房地产公司有十余家,其他公司都按照盖楼卖房的思路经营,只有我们公司把白鹭湾的品牌越做越大,吸引了旅游、金融等各种业态进驻,现在就连五莲县政府都已经围绕我们规划起了田园综合体项目。”日照白鹭湾文化旅游发展有限公司董事长徐群德说,有人把白鹭湾近几年的发展总结为“白鹭湾现象”。
为优质项目提供优质平台
  白鹭湾在建设之初,邀请了美国SWA集团、日本藤本壮介等国际一流团队担纲设计,先后设计、建设了白鹭湾文化中心、字里行间书店、山外山小剧场、吉米火车公园、巢餐厅、心灵之谷、水街等独具特色的建筑群。“刚开始我们拿出这样的设计方案,没有人看好,这里不是市中心,房产没有溢价的基础,即使作为高档房地产项目的配套设施,这样的配套建筑群也显得太过奢侈。”徐群德告诉记者。白鹭湾为社区业主配套的森林幼儿园已经设计了两年半,到现在都没有建好,因为整栋建筑要按照艺术品的标准建设,墙壁的厚度不能超过20厘米,需要精益求精反复论证;从2014年至今,山外山小剧场每年都会聘请专业演员举办12场儿童剧,这在日照市还是首创;心灵之谷还没有建成,设计模型就在法国卡利亚艺术中心展出,其设计理念获得业界广泛好评。
  “近乎不计成本地建设配套设施,正是‘白鹭湾现象’能够出现的原因。”徐群德说,白鹭湾的经营理念是依靠良好运营打造品牌,将这里打造成兼具优质自然生态与舒适生活环境的特色小镇,吸引高端客户前来投资兴业,为优质项目提供平台。平台本身是不盈利的,但平台承载的优质项目盈利能力极强,科技金融小镇启动一年有余,已实现税收超3亿元就是一个典型的例子。
  现在的白鹭湾已经不能简单的定义为一个房产项目或旅游项目:这里是旅游目的地,但却不收门票;这里对外出售房产,但相比于配套设施的投资,仅靠卖房子的钱入不敷出。白鹭湾已经是整个日照市北开发区、甚至日照市的城市名片,依靠优质品牌的吸附效应改变整个区域的面貌。“以前我跟朋友说我开发了一个项目叫白鹭湾,朋友会说,是不是在市北开发区那里。现在我跟别人提起市北开发区,有人会告诉我,我知道那里有个白鹭湾。”徐群德说。
优质平台促进区域发展
  在白鹭湾田园综合体项目的规划方案中,除核心区的白鹭湾核心先导区,还计划以区域内的绿丰农业、中林丰沃农业、富园春茶业等农业龙头企业为引领,推动一二三产业融合发展。重点发展大樱桃、茶叶、板栗、苹果、蓝莓五大特色林果产业,目前已发展特色林果6万亩。二产侧重农产品深加工,重点发展以绿丰农业为龙头的樱桃加工业,目前已形成年加工樱桃1.3万吨的生产能力,带动五莲县樱桃种植面积发展到8万亩。三产主要依托五莲山、九仙山风景区等旅游资源优势,打造集观光、采摘、旅游于一体的乡村旅游综合体。
  “三产融合发展后,将带动区域内22个村的居民完成从农民到员工的转变。现在我们白鹭湾的员工已经有500人,完全建成后可以创造2000余个就业岗位。附近村里的妇女经过培训,就可以成为我们的员工。公司现在的保洁队长徐美玲就是一个典型的例子,工作认真,每年都被评为优秀员工。”徐群德介绍。

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